海外に家を持とう！ : 住宅紹介

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販売する住宅の概要

住所　72.Luna St.,Phase 3.B.F.Homes Paranaqe,Metoro Manila

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土地　280㎡　建坪　約200㎡

部屋数　3

風呂場　2（日本式、洋式）
　　　　　　※お湯は出ますが、ボイラーが古いので買い替える必要があります

付属する家具・家電
　　　　　エアコン　4（古いですが現在も使用中）
　　　　　冷蔵庫　大１　中2　冷凍庫1
　　　　　ガス台2　食器棚2　ダイニングテーブル　椅子6
　　　　　洋服ダンス2　ベッド（大）2

Posted by ue at 15:00 │Comments( 0 ) │ 住宅紹介

環境について

☆安全性
　この住宅のある地区は静かでお金持ちが多く（車は1件に2~3台が当たり前）とても安全です

　売り主の方は夜9時ぐらいにジョギングをされているそうです
　治安もよく、20年以上事件発生は１件もありません

　地域の出入り口には（2か所）にはガードマンがいるため、知らない人は通行できません
　来客の場合、お客様からガードマンにその旨を伝えてもらってください
　その後ガードマンから自宅に連絡が入り、お迎えに行くというスタイルです
　ガードマンは英語が話せます

☆お店・施設等
　セブンイレブン、ミニストップ、スターバックス、日本食レストラン
　スーパー、病院など生活に密着したお店や施設は多数あります

☆交通
　マニラ国際空港から車で約20分程度、ハイウェイでマカティまで15分程度と
　交通の便もよくお客様を迎えるにも最適です

☆言語
　タガログ語または英語
　日本語は通じないところが多いです

Posted by ue at 14:58 │Comments( 0 ) │ 住宅紹介

毎月の出費について

こちらの物件で生活する場合、月出費の目安は以下の通りです
（売り主様が支払されていた金額を参考にしています）

電気代　3,500ペソ（約8,750円）　一人の場合は300kw

水道代　700ペソ（約1,750円）

ケーブルテレビ　880ペソ（約2,200円）NHK日本語放送を視聴することができます

ガス（LPG)　11キロ入り×2本使用　1本あたり約800ペソ
　　　　　　　　３～４か月使用できます

飲料水　3本100ペソ（約250円）　2週間で6本使用

町内会費　300ペソ（年払いで1か月分免除になります）

不動産税（日本では固定資産税のようなもの）について

　土地と家で4000ペソ／年
　フィリピン（マニラ）では外国人の土地所有が認められていません
　そこで現地の方の名義を借りることになります
　現地出身の友人がいれば、その方に頼んだ方がいいでしょう
　いらっしゃらないようであればご紹介します

維持管理費等
　2～3万ぺソ／年　区画清掃、維持管理費等に充てられます

その他費用
　ハウスキーパー、ドライバー等雇用する場合　400ペソ（約1,000円　7：00～14：00で依頼した場合）
　現地ではなかなか信用できる使用人はいないため
　売り主様から紹介していただくことができます

Posted by ue at 14:57 │Comments( 0 ) │ 住宅紹介